香港驗樓公正行新樓驗樓九龍中兩房 520 呎
【何文田鐵路新盤】交樓質素檢視：空調去水喉接駁與露台門鎖虛位跟進
檢驗機構：香港驗樓公正行 ｜ 檢驗日期：2026 年
樓盤驗樓基本資料
- 屋苑名稱
- 何文田鐵路新盤
- 地區
- 九龍中
- 單位間隔
- 兩房
- 實用面積
- 520 呎
- 驗收日期
- 2026 年
- 綜合評分
- 80 分（良）
- 總執漏項目
- 共 29 項
執漏工種分佈
泥水／地磚6 項
地磚空鼓、地台瀉水坡度
門窗／氣密7 項
門鎖虛位、防水膠條
水喉／潔具5 項
去水速度、潔具安裝
油漆／批盪8 項
批盪不平、油漆污漬
鋁窗／玻璃3 項
窗框刮痕、玻璃膠邊
重點瑕疵圖文實錄
瑕疵 01
空調去水喉接駁鬆脫
發現位置：主人房冷氣機位
嚴重程度：
去水喉接口未完全扣緊，運作時或有冷凝水滲出。
執修建議：要求重新接駁並作通水測試。
瑕疵 02
露台門鎖扣虛位
發現位置：露台門
嚴重程度：
露台門鎖扣出現虛位，應列入執漏清單跟進。
執修建議：要求發展商檢查及調校鎖扣，完成後確認門扇關閉及上鎖正常。
驗樓師總結與業主指引
單位整體完成度不錯，機電接駁細節值得留意。
- 所有瑕疵已現場以便條貼標示，並整理成執漏清單。
- 請於發展商指定期限內將清單交予客務處，並自行保留副本。
- 發展商執漏完成後，可安排複檢確認是否達標。