【上然】驗樓實錄：木門關不貼實、窗邊膠縫爛及坐廁水箱鬆動，牆身空鼓裂痕常見

瑕疵 01

木門關上不貼實、未能關上

發現位置：室內房門

據我們內部統計，上然木門工種比較欠佳，比例上出現問題較多，常見有關上不貼實、未能關上等情況。

執修建議：建議發展商調校門鉸、門框及門鎖位置，確保門扇關合貼實及開關順暢。

瑕疵 02

窗外邊填縫膠爛或漏一截

發現位置：鋁窗外框

另一經常出現的問題是窗外邊填縫膠爛或漏打一截，雨水有機會沿縫隙滲入，增加滲水危機。

執修建議：建議清除破損膠縫後沿窗框外邊重新連續打膠，並作試水覆核。

瑕疵 03

坐廁水箱安裝不貼近牆壁

發現位置：浴室坐廁

部分坐廁水箱安裝不貼近牆壁，使用時搖動坐廁會令水箱同時擺動。經常擺動會加重水箱嵌入坐廁主體的螺絲負荷，慢慢令螺絲密封墊移鬆，引發漏水。

執修建議：建議重新安裝及固定水箱貼牆

瑕疵 04

牆身空鼓及裂痕

發現位置：睡房及客廳牆身

牆身空鼓及裂痕經常出現，現場以標記貼紙逐一記錄位置。應確認空鼓範圍，而非只作表面油漆修飾。

執修建議：建議發展商敲擊檢查空鼓範圍，移除鬆浮批盪後重新修補，裂痕位置妥善處理後重髹。

瑕疵 05

地板崩爛

發現位置：室內木地板

木地板部分位置出現崩爛，影響外觀，日後亦可能進一步擴大。

執修建議：建議修補或更換受損地板條，確認接縫平整。

瑕疵 06

洗衣機排水喉管滲漏

發現位置：洗衣機位

洗衣機排水喉管接駁位置出現滲漏，長期使用可能令櫃底及地台受潮。

執修建議：建議重新接駁及密封排水喉，並作通水測試確認無滲漏。

瑕疵 07

油漆不平

發現位置：室內牆身

牆身多處油漆不平，於側光下特別明顯。

執修建議：建議打磨不平位置後重髹，在光線充足下覆核。

瑕疵 08

玻璃污漬

發現位置：鋁窗

執修建議：清潔

瑕疵 09

廚櫃崩花

發現位置：廚房廚櫃

廚櫃門板及邊位有崩花，影響外觀。

執修建議：建議修補或更換受損門板，確認櫃門開關順暢。