香港驗樓公正行新樓驗樓新界西兩房 415 呎
【屯門大型新盤】兩房驗樓實況：開放式廚房來去水與油漆批盪評估
檢驗機構：香港驗樓公正行 ｜ 檢驗日期：2026 年
樓盤驗樓基本資料
- 屋苑名稱
- 屯門大型新盤
- 地區
- 新界西
- 單位間隔
- 兩房
- 實用面積
- 415 呎
- 驗收日期
- 2026 年
- 綜合評分
- 76 分（良）
- 總執漏項目
- 共 32 項
執漏工種分佈
泥水／地磚7 項
地磚空鼓、地台瀉水坡度
門窗／氣密5 項
門鎖虛位、防水膠條
水喉／潔具6 項
去水速度、潔具安裝
油漆／批盪11 項
批盪不平、油漆污漬
鋁窗／玻璃3 項
窗框刮痕、玻璃膠邊
重點瑕疵圖文實錄
瑕疵 01
廚房星盆底去水位滲水
發現位置：開放式廚房
嚴重程度：
注水測試後星盆底櫃出現水跡。
執修建議：重新收緊去水接口並加防水膠。
瑕疵 02
多處牆身批盪不平
發現位置：單位牆身
嚴重程度：
多處牆身批盪不平，需逐項標示位置並交客務處跟進。
執修建議：要求發展商修整不平位置並修復油漆飾面。
驗樓師總結與業主指引
油漆批盪項目較多，建議逐項標示後交客務處跟進。
- 所有瑕疵已現場以便條貼標示，並整理成執漏清單。
- 請於發展商指定期限內將清單交予客務處，並自行保留副本。
- 發展商執漏完成後，可安排複檢確認是否達標。