裝修完工驗收有甚麼重點？

01驗收前：備妥三類文件

• 報價單及合約：核對承諾的物料品牌、型號、數量及工序是否與完工結果一致。
• 圖則及設計圖：對照間隔、插座位置、燈位、櫃體尺寸是否按圖施工。
• 變更記錄：施工期間所有加減工程、改料及改位，應有書面或訊息紀錄作對照。

驗收是「按約核對」，不是憑感覺收貨。文件越齊，爭議越少。

02按空間及工種逐項核對

• 油漆及批盪：牆身平整度、陰陽角是否順直、有否裂紋、起泡或色差。
• 泥水及瓷磚：空鼓、崩角、縫口是否均勻、地台斜水及去水速度。
• 木器及傢俬：櫃門對縫、門鉸順暢度、飾面有否刮花或色差、檯面接縫。
• 水電：插座及燈位逐個測試、水龍頭及座廁供水去水、地漏有否異味。
• 門窗及玻璃：開關、鎖具、密封膠邊、玻璃有否刮花或崩裂。

03完工後的空氣質素：甲醛不能忽視

新裝修單位的板材、膠水及油漆可能釋出甲醛等揮發性有機化合物。入伙前可考慮進行室內空氣質素檢測，例如啟德居屋裝修完工驗收個案便記錄了完工驗收連甲醛檢測的安排；相關健康資訊可參閱環境保護署的室內空氣質素資料。

04發現問題怎樣記錄及跟進？

每個待修補位置應以相片記錄，註明房間、位置及問題描述，整理成清單交予承辦商，並約定修補期限。避免口頭交代，以免日後各說各話。

若與承辦商就造工或收費出現爭議，妥善保存的合約、通訊及相片紀錄便是關鍵——可參考發生裝修或退租爭議時，怎樣保存資料？。消費者亦可參閱消費者委員會網站的裝修消費資訊。

常見問題